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第二百九十八章 谈判

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    “啪”

    会议室中,惊变来得实在太快,饶是李洪伟吓了一大跳,有所反应一缩脑袋,水杯还是在他身后侧面的墙上炸碎,不但是锋利的瓷碴子崩散,就连茶水都呼了他一身。

    “三你玛勒戈壁啊,是不是给你们脸了,跟我玩这一套,要不是看在我妈的份上,早就应该弄你们了。”林磊的怒火仿佛一下子就窜了上来,冲上去就要狠擂李洪伟。

    要不是卢强眼疾手快,提前起身往林磊在会议桌的上首位来,一下将他抱住,众人都能看出来,只怕这个年轻脾气大的老板,就要在会议室上演拳脚行。

    虽然众人知道林磊混得黑,可因为他现在的身份毕竟已经不一样了,众人都没有料到他会发作,甚至忽略了他发家的本质。

    “老板……”

    卢强拉着林磊连忙焦急言语,想提醒他眼下在会议室是在谈正事,可不是在外面打打杀杀。

    而意识到林磊压不住火的李洪军,则是将回过神来面子挂不住想要叫号的李洪伟,大力往身后一拉,示意他这个时候绝对不能再出声。

    “放手。”

    林磊脾气上来,对抱着他的卢强都露出狠厉之色,让他感觉到偌大的压力只能放开手。

    “祁伟健,你上去往死里干他,我倒是想看看,他们玩斜的能玩到什么程度。”林磊脸上露出阴笑,倒没有自己再动手的意思。

    对于林磊的命令,祁伟健则不像卢强那样留有余地,竟然脸色沉冷奔着李洪伟就绕了过去。

    “林磊,你干什么,你要知道,这是谈合约,难道还不让人说话了……”在祁伟健神色和气势有所变化之后,李洪军能够明显感觉到,他是个极为不好惹的人。

    不要说李洪军和李洪伟,就连赵东财和老周都是第一次见到,平时跟着林磊打下手,对外面比较好说话的娱乐经纪公司老总,竟然还有这样的一面。

    此时深冷向李洪伟走去的祁伟健,就好像是一匹狼,流露出冷酷的野性。

    “还特么去找我妈,这回我看看你们再敢。”林磊的阴狠笑语,让李洪军和李洪伟等人,都感觉到了一早就压着的敌火,此次土地受让的变化,只是一条罢了。

    “住手,都当我不在了吗?”

    就在李洪军和李洪伟两兄弟,面对冷酷祁伟健感觉没有一点儿能抗衡机会的时候,因为会议室开着门的关系,林昕蕊竟然脆喝出声,打断了野狼要对李洪伟下手的生冷气势。

    对于林昕蕊再度过来,祁伟健不得已只好罢手,而林磊则是皱了皱眉头。

    “开会谈合约,要做什么啊?都回到自己的位置坐下,祁总,以前倒是没看出来,你竟然隐藏了这么吓人的气质。”林昕蕊对所有人都不客气,看向祁伟健的说法,更是让他不由露出了苦笑。

    “妈,这事你就不要管了。”

    林磊深吸一口气,倒是听林昕蕊的话坐了下来。

    其实因为老林家对于林磊的排斥,他是林昕蕊养子的事情,早都已经有所传闻。

    不只是认识林昕蕊的赵东财,就连李洪军和李洪伟两兄弟,也多少能够意识到为什么林磊,不会当着他妈的面不管不顾发作。

    “我不管你行吗?别以为你做的那些事我不知道,你这毛病什么时候能改改,如果混黑能处理所有问题,你还经营锦绣系做什么?”林昕蕊出于母亲的立场,对林磊教育倒是很正常,可是会议室中的众人,看着他被呵斥,神色却或多或少有些古怪。

    林磊像是要解释什么,但最终还是没能说出口,坐在会议桌上首位眯了起来。

    “我今天就坐在会议室,你们继续谈,都好好谈,我倒是想看看,因为多钱的事,还至于在会议室中动上手了。”林昕蕊坐在会议桌的一边,目光环视会议室的众人道。

    “刚刚我就将原因说了,奥维地产在展览馆下边的地块,两千万我们不能卖,初期的工程投入、运营费用、拆迁成本,哪一样我们都是投下了不少钱的,这还不算土地价值,可是说出实实在在的原因,他却发火了。”李洪伟身上不但被呼上了水,就连下巴一侧,都被碎瓷碴子崩划出一道血痕。

    将不满说出的李洪伟,似乎感觉到了疼痛,用手背往下巴一侧一抹,已然是看到了手背上的少许鲜血。

    虽然众人也发现了李洪伟下巴一侧的血痕,但却能看出来是轻微的划伤。

    “你们要改到多少钱?”

    林昕蕊并没有提,之前她和兄弟两人谈好的两千万,只是对李洪军淡淡问了一嘴。

    “三千五百万。”

    在李洪军不说话的情况下,李洪伟将价钱再度报了出来。

    “小磊,你怎么说?别在那儿整气话,生意就是生意,掺杂主观情绪可不是一个老板该有的决断。”看到林磊露出冷笑,林昕蕊正色对他道。

    “开口就三千五百万,当我印钱的呢,锦绣系这么多公司都要发展,且不说我能不能拿出来钱,我都不会花这么多钱买地,我实话告诉你们,出两千万买下奥维地产的地,都已属勉强,这块地买下来,不但要接手后续问题,而且开发压力极大,因为我在别的地方,还有拿两百亩土地的综合开发计划。”林磊沉着脸说到后来,当真是让包括林昕蕊在内的所有人都是一惊。

    “两百亩你怎么不说五百亩呢?”

    李洪伟显然认为林磊是在整事,想故意压奥维地产土地的价钱。

    “我说一千亩你都管不着,我愿意。”

    林磊露出不屑笑容过后,不但语气又开始不好,更是没将李洪军和李洪伟兄弟俩当回事儿。

    “我知道你在市里头混得还可以,但你也用不着在这儿装,真若是比人脉的话,你未必能行。”李洪伟对林磊冷笑道。

    “你是说你们在京城有干妈干爸的吗?那么牛逼怎么不帮你们解决问题,还用得着坐我这小楼的会议室?且不说县官不如现管,你们现在已经落套了,现在的人都是很现实的,你行的时候是千好万好,当你啥也不是的时候,恨不得一脚将你蹬开,我要是想弄你们,你们咬碎牙都得挺着……”林磊往下了道说,让林昕蕊给瞪了回去。

    面对林昕蕊的不满神色,会议室中不由陷入了短暂的沉静,李洪军也示意李洪伟不要再多言。

    “我来说两句吧,我觉得出来做生意,最重要的是讲究诚信,明明说好了两千万的价格,我们这边也表示出了接受的意愿,现在他们一咧嘴就往上加一千五百万,这不是颠三倒四吗?”卢强作为地产公司老总,表露出了不能接受这种洽谈的态度。

    在林磊和卢强都表态之后,签约洽谈,很明显进入了一个僵持阶段,带给人随时都会不欢而散之感。

    就连国光土建的赵东财都能感觉到,林磊对奥维地产那块地的可有可无态度,这是一些人在此之前没料到的。

    坐在会议桌一边旁听的林昕蕊,并没有就两家地产公司在土地受让价钱高低上表态,可是神色却有些陷入了为难。

    “既然是商谈,就不是一家单方面的事,之前洪伟报出了一个价钱,你方所回应的诸多理由,只有接手后续合约问题,同土地受让的利益或损益有直接关系,不过我还是想要听听,你方能够给出一个什么还价?”李洪军终于开口说话了。

    “讨价还价吗?说实话,我最讨厌这样的事,不过出于你们之前所提出的实际成本支出,我就给你们一个还价,在两千万的基础上,我只能再给你们加五百万,要知道,你们的一百亩开发用地,虽是计划建两座大高层,可其中一座三十五层写字楼的建筑预估造价,连带土地成本都算下来,也就是一个多亿,而你们现在光是出让个开发用地,竟然就敢狮子大开口,如果你再加一些的话,也不用建写字楼卖了,这是想从地上,将没建的写字楼利润都捞到手。”林磊一旦进入谈判的节奏,丝毫的不软。

    听到林磊的说法,李洪军不由又陷入了沉默。

    “这是我最后给你们的价格,如果你们还是觉得亏了,立马起身离开,我没有那么多耐心烦同你们在这儿扯皮,是行是不行痛快儿的,别在这磨磨唧唧。”林磊一脸没好气儿的样子,带给人若是林昕蕊不在场,就要压不住了之感。

    “那就定两千五百万,让你的人拟合约吧,正好今天有这个条件,咱们就直接将正式合约签了。”李洪军叹了口气道。

    “哥……”

    李洪伟显然是对这个价钱不满意,看了李洪军一眼提醒出声。

    “老板,如果按照正常程序,签订正式合约还是再等一等比较好,我们需要他们出具银行系统,对奥维地产和个人信用的证明,这样才能确保咱们从奥维地产购入土地资产的安全性和保障性。”因为之前林磊就已经授意,就在李洪军将李洪伟阻住之际,作为锦绣系法务部长的杜卓,反倒是横插一手,提出了较为苛刻的条件。

    “目前奥维地产确实是存在一些资金链的压力,提供不了银行高等评级的信用证明,但作为地产公司这是常态,跟你们购买土地的安全与保障,没有任何的关系,土地转让合约签完,办理土地证明和各项权利过户的同时你们打钱,这是正常的交易,哪怕以后奥维地产破产,以及我个人有债务纠纷,也都与过户的土地交易扯不上,你作为拟合约的法务人士,我觉得应该更加注重,我公司所拥有土地的各项手续是否齐全。”李洪军深吸一口气,觉得杜卓不是什么好东西。